Cómo calcular la cuota de administración por coeficiente en tu copropiedad

¿Qué es el coeficiente de copropiedad?

Es el porcentaje que le corresponde a cada unidad sobre el total del edificio. Se calcula así:

Coeficiente = Área privada de la unidad / Área total privada del edificio

Ejemplo: si tu apartamento tiene 80 m² y el total del edificio es 8.000 m², tu coeficiente es 80/8.000 = 0.01 (1%).

¿Cómo se calcula la cuota de administración?

Cuota mensual = Presupuesto mensual × Coeficiente

Ejemplo: si el presupuesto mensual de la copropiedad es $10.000.000 y tu coeficiente es 1%:

$10.000.000 × 0.01 = $100.000/mes

Intereses de mora

Según la Ley 675, el no pago de la cuota genera intereses de mora. La tasa la define la asamblea pero no puede exceder el máximo legal (1.5 veces el interés bancario corriente).

Descuento por pronto pago

La asamblea puede aprobar descuentos por pagar antes de cierta fecha. Habitualmente:

• 5% si paga antes del día 5.
• 3% si paga entre el día 6 y 10.

Automatiza el cálculo con Resia

Con Resia, las cuotas se generan automáticamente cada mes:

• Calcula la cuota de cada unidad por coeficiente.
• Aplica intereses de mora automáticamente (con tope legal).
• Envía el estado de cuenta por email en PDF.
• Los residentes pagan en línea con PSE.
• Descuento por pronto pago configurable.

Empieza gratis con Resia.