Resia
- Plan gratis para siempre (50 unidades)
- IA en 8 módulos
- Verificación de presencia y voto desde la app
- Multi-copropiedad ilimitada
Comparativa software propiedad horizontal · Colombia 2026
Resia vs SIGO vs AdminEdificios
Si estás evaluando software para administrar tu conjunto residencial o edificio en Colombia, esta comparativa te ayuda a decidir según funcionalidades, precio y cumplimiento de la Ley 675 de 2001.
SIGO
- Experiencia en el mercado
- Configurable
- Sin plan gratis
- Asambleas sin verificación de presencia en app
AdminEdificios
- Contabilidad robusta
- Facturación DIAN
- Plan fijo mensual alto
- Asambleas limitadas
Matriz de comparación
Las celdas en azul indican la mejor opción en esa fila.
| Característica | Resia | SIGO | AdminEdificios |
|---|---|---|---|
| Plan gratis | Sí, para siempre (hasta 50 unidades, sin asambleas virtuales) | No | No |
| Precio desde | $0 / $800 por unidad/mes | $1.000+ por unidad/mes | Plan fijo desde $250.000/mes |
| Cobros automáticos por coeficiente | Sí, generación masiva mensual | Sí | Sí, requiere configuración |
| Asambleas virtuales: reunión por video | Externa (Meet / Zoom / Teams) | Externa (Zoom) | Externa o limitada |
| Verificación de presencia cada 20 min en la app | Sí, código de 6 dígitos auditable (Plan Profesional+) | No (depende del video) | No |
| Votación pesada por coeficiente desde la app | Sí, en tiempo real (Plan Profesional+) | Manual / por chat | Limitada |
| Acta DOCX automática con artículos de ley | Sí, Art. 37-49 + 53 + 56 | Manual | Manual |
| Transcripción privada de la asamblea (IA local) | Sí, Whisper en tu servidor (no sale el audio) | No | No |
| Contabilidad NIIF integrada (PUC) | Sí, con conciliación bancaria | Externa | Sí |
| Pagos en línea (PSE, tarjeta, Nequi) | Sí, Wompi integrado | Externa | Limitado |
| Facturación electrónica DIAN | Próximamente · Plan Enterprise | Externa | Sí, con costo extra |
| Verificación RUA automática del admin | Sí, quincenal (Bogotá) | No | No |
| Procesos jurídicos y sanciones (Ley 675) | Sí, cobro coactivo + comité convivencia Art. 58 | No | Limitado |
| Citofonía virtual por WhatsApp | Sí, plantillas oficiales Meta | No | No |
| IA integrada (chatbot + plantillas) | Sí, Claude API + plantillas de cobro / PQRS / comunicados | No | No |
| Multi-copropiedad | Sí (hasta ilimitado) | Limitado | Plan empresarial |
| Migración inicial de datos | Asistida por nuestro equipo, sin costo | Con costo adicional | Con costo adicional |
¿Cuál elegir según tu caso?
Elige Resia si...
- Quieres probar sin pagar antes de comprometerte (Plan Gratis para siempre hasta 50 unidades, sin asambleas virtuales).
- Necesitas que la asistencia y la votación queden legalmente trazadas en la app, no solo grabadas en Zoom (Plan Profesional+).
- Quieres acta DOCX generada automáticamente con los artículos de la Ley 675 ya redactados.
- Quieres IA real que responde a residentes 24/7 y redacta comunicados / respuestas a PQRS.
- Administras varias copropiedades y necesitas vista centralizada.
Elige SIGO si...
- Ya conoces el software y tu equipo está entrenado.
- No necesitas IA ni plan gratis.
- Tu contabilidad la lleva un externo.
Elige AdminEdificios si...
- Eres una empresa administradora grande con presupuesto alto.
- Tu prioridad es contabilidad fiscal extensa y multi-empresa.
- No te importa pagar plan fijo aunque no uses todos los módulos.
Conclusión honesta
Para la mayoría de conjuntos residenciales en Colombia, Resia es la opción más equilibrada: tiene plan gratis, IA integrada y asambleas virtuales legales sin pagar por separado. Si tu copropiedad tiene menos de 200 unidades, Resia te ahorra entre $200.000 y $700.000 mensuales comparado con las otras dos.
Para casos muy específicos (empresas administradoras con 30+ copropiedades, contabilidad fiscal compleja o facturación electrónica DIAN ya en producción), SIGO o AdminEdificios pueden tener sentido — pero rara vez justifican la diferencia de precio.
Pruébalo antes de decidir
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